Skovgyden 10

Villa · 108 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².1.011.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovgyden gns: 14.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.438.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	484 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	361 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	549 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	193 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	510 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	178 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Arnekrogen 3 5960 Marstal	100 m²	430 m	05-11-2023	780.000 kr.	7.800 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	463 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	473 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	832 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu