Skovglimt 13, 6340 Kruså — Villa · 257 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.090 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².2.091.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovglimt gns: 9.128 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.387.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	157 m²	137 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	11.140 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	420 m	20-08-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	1,5 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	620 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	1,1 km	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	118 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	122 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	165 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	304 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	484 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu