Savværksvej 10, Smedebymark

Villa · 245 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 73.472 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 73472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².2.233.400 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)73472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.479.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	1,5 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	1,3 km	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	1,3 km	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	1,9 km	20-08-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	1,1 km	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	1,1 km	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	1,5 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	1,5 km	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	1,0 km	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	157 m²	1,4 km	10-04-2024	1.749.000 kr.	11.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu