Skovgærdet 1

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.741 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.732 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgærdet gns: 18.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.611.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,94 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 697.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte697.800 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	152 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	89 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	167 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	345 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	420 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	188 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	264 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	242 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	591 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	789 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu