Skovgade 1, 7321 Gadbjerg — Villa · 89 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 590 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.107 kr/m².1.117.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 8.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.825 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering764.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 30 7321 Gadbjerg	72 m²	348 m	08-05-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	233 m	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	717 m	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	343 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	651 m	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	373 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	437 m	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	443 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Allevej 4 7321 Gadbjerg	125 m²	735 m	29-10-2023	625.000 kr.	5.000 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	1,2 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu