Skovgårdsvej 54, Tranget, 9830 Tårs — Villa · 166 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 16.686 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 16686 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.532 kr/m².1.250.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.645.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,22 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	648 m	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	3,3 km	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Klosterbakken 15 9830 Tårs	164 m²	3,4 km	10-10-2023	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	3,3 km	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	3,3 km	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	3,7 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	3,6 km	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	3,4 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	3,5 km	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	3,6 km	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu