Skovgårdsvej 36, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.920 kr/m².4.967.391 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 52.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.723.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 18C, 1. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	225 m	02-10-2025	3.855.000 kr.	56.691 kr./m²
Skovgårdsvej 18C, 1. th 2920 Charlottenlund	66 m²	225 m	08-04-2025	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Skovgårdsvej 18A, 1. tv 2920 Charlottenlund	65 m²	212 m	13-01-2026	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	442 m	14-04-2026	5.675.000 kr.	52.546 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	442 m	22-05-2025	4.700.000 kr.	43.519 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	442 m	08-12-2023	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 13 2920 Charlottenlund	108 m²	536 m	30-03-2026	5.248.919 kr.	48.601 kr./m²
Herthavej 5F, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	252 m	09-03-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th 2920 Charlottenlund	106 m²	442 m	08-09-2026	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th 2920 Charlottenlund	106 m²	442 m	29-10-2024	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu