Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Skovgårdsparken 11, Amstrup

Fritidshus · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.149 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2149 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.441 kr/m².2.351.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.834.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,37 pct. siden okt. 2014
354k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat3.834.297 kr.Markedet · 1992392.040 kr.Markedet · 1993850.920 kr.Markedet · 19941.126.680 kr.Markedet · 1995434.520 kr.Markedet · 1996601.800 kr.Markedet · 19971.007.400 kr.Markedet · 1998806.400 kr.Markedet · 19991.014.120 kr.Markedet · 20001.137.960 kr.Markedet · 20011.138.560 kr.Markedet · 20021.123.800 kr.Markedet · 2003699.960 kr.Markedet · 20041.012.560 kr.Markedet · 20052.100.000 kr.Markedet · 20061.968.600 kr.Markedet · 20072.178.960 kr.Markedet · 20084.256.760 kr.Markedet · 20091.851.120 kr.Markedet · 20102.238.720 kr.Markedet · 20111.565.040 kr.Markedet · 20122.676.960 kr.Markedet · 20132.000.040 kr.Markedet · 20142.435.160 kr.Markedet · 20151.460.040 kr.Markedet · 20162.400.000 kr.Markedet · 20171.815.120 kr.Markedet · 20181.897.080 kr.Markedet · 20192.213.040 kr.Markedet · 20202.040.240 kr.Markedet · 20213.592.560 kr.Markedet · 20223.134.520 kr.Markedet · 20233.259.440 kr.Markedet · 20243.668.880 kr.Markedet · 20253.760.680 kr.Markedet · 20264.071.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.834.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsparken 23, Amstrup
8300 Odder		156 m²126 m18-07-20252.275.000 kr.14.583 kr./m²
Skovgårdsparken 81, Amstrup
8300 Odder		76 m²119 m26-09-20241.900.000 kr.25.000 kr./m²
Skovgårdsparken 19, Amstrup
8300 Odder		71 m²83 m10-09-20242.800.000 kr.39.437 kr./m²
Skovgårdsparken 32, Amstrup
8300 Odder		60 m²190 m03-02-20251.395.000 kr.23.250 kr./m²
Alrøvej 159, Amstrup
8300 Odder		112 m²1,2 km22-11-20232.100.000 kr.18.750 kr./m²
Lindenæsvej 51, Gylling
8300 Odder		89 m²1,8 km19-11-20231.578.000 kr.17.730 kr./m²
Spovevej 10, Spøttrup Str
8300 Odder		120 m²10,0 km17-03-20262.495.000 kr.20.792 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand
8300 Odder		121 m²13,3 km09-12-20253.600.000 kr.29.752 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand
8300 Odder		117 m²13,3 km02-12-20252.600.000 kr.22.222 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand
8300 Odder		121 m²13,4 km29-09-20252.770.000 kr.22.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden