Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Skovgårdevej 7C, Nørager

Landejendom · 63 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 63 m², grund på 550.604 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
550604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8961 landejendom-gennemsnit: 11.860 kr/m² × 63 m² = 747.180 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.747.180 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)550604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.683.114 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden okt. 2024
235k1,9M3,5M5,1M6,7M1992199920032007201120152019202330. okt. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat3.683.114 kr.Markedet · 1992382.788 kr.Markedet · 1993376.803 kr.Markedet · 19941.607.130 kr.Markedet · 19961.224.972 kr.Markedet · 19991.141.875 kr.Markedet · 2000370.566 kr.Markedet · 2001302.589 kr.Markedet · 20021.095.318 kr.Markedet · 20031.026.900 kr.Markedet · 2004558.432 kr.Markedet · 20051.167.957 kr.Markedet · 20061.035.027 kr.Markedet · 20071.074.780 kr.Markedet · 2008691.677 kr.Markedet · 2009875.007 kr.Markedet · 2010812.070 kr.Markedet · 20112.310.147 kr.Markedet · 2012447.741 kr.Markedet · 2013804.258 kr.Markedet · 20141.682.037 kr.Markedet · 2015935.676 kr.Markedet · 20162.132.298 kr.Markedet · 20172.236.752 kr.Markedet · 20181.647.828 kr.Markedet · 2019682.857 kr.Markedet · 2020962.703 kr.Markedet · 20211.752.723 kr.Markedet · 20221.107.225 kr.Markedet · 2023543.501 kr.Markedet · 20246.731.991 kr.Markedet · 20251.060.101 kr.Markedet · 2026868.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.683.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, familiehandel3.550.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²10,9 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden