Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skovfaldet 2D

Rækkehus · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 166 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
2994 m²
Bebygget areal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.097 kr/m².6.013.151 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfaldet gns: 29.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.535.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden mar. 2026
1000k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat6.535.664 kr.Markedet · 19921.545.460 kr.Markedet · 19931.273.220 kr.Markedet · 19941.215.618 kr.Markedet · 19951.100.912 kr.Markedet · 19961.380.954 kr.Markedet · 19971.663.320 kr.Markedet · 19981.603.228 kr.Markedet · 19992.470.578 kr.Markedet · 20002.198.504 kr.Markedet · 20011.821.850 kr.Markedet · 20021.967.100 kr.Markedet · 20032.028.022 kr.Markedet · 20042.287.480 kr.Markedet · 20053.070.004 kr.Markedet · 20063.735.000 kr.Markedet · 20073.580.288 kr.Markedet · 20083.698.978 kr.Markedet · 20091.914.810 kr.Markedet · 20104.316.000 kr.Markedet · 20113.379.926 kr.Markedet · 20123.570.992 kr.Markedet · 20133.742.138 kr.Markedet · 20143.294.934 kr.Markedet · 20153.522.686 kr.Markedet · 20163.821.652 kr.Markedet · 20174.766.856 kr.Markedet · 20184.178.386 kr.Markedet · 20194.134.894 kr.Markedet · 20204.701.120 kr.Markedet · 20214.461.250 kr.Markedet · 20225.996.086 kr.Markedet · 20235.501.240 kr.Markedet · 20245.021.666 kr.Markedet · 20255.533.278 kr.Markedet · 20265.734.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.535.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2024majEjerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²384 m25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²511 m13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²921 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²211 m05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1
8200 Aarhus N		122 m²245 m11-07-20255.950.000 kr.48.770 kr./m²
Gustav Holms Vej 46
8200 Aarhus N		128 m²588 m29-06-20265.845.000 kr.45.664 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²444 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²414 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²560 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Kalmargade 18B
8200 Aarhus N		128 m²1,2 km09-07-20254.900.000 kr.38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden