Taffelgårdsvej 227

Landejendom · 128 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 26.072 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 26072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.426 kr/m².5.280.625 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.561.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,92 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	2,0 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	3,9 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	6,6 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	10,6 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	7,7 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Kraghedevej 261 9382 Tylstrup	116 m²	10,3 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	4,8 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	11,0 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu