Skovduevejen 3

Fritidshus · 69 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².2.024.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovduevejen gns: 26.272 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+21,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.745.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevejen 42 4872 Idestrup	68 m²	437 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	63 m²	60 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	77 m	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	230 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	115 m	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Svalevejen 2 4872 Idestrup	70 m²	129 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	242 m	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	145 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	20.379 kr./m²
Sneppevejen 11 4872 Idestrup	71 m²	358 m	02-04-2024	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Elkenøre Øvej 36 4872 Idestrup	66 m²	252 m	11-03-2024	974.000 kr.	14.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu