Skovduevejen 26

Fritidshus · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.677 kr/m².2.474.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.196.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2005Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	47 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	96 m²	175 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	295 m	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Skovduevejen 42 4872 Idestrup	154 m²	207 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Vibevej 3 4872 Idestrup	117 m²	226 m	18-08-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	191 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	191 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Nattergalevejen 5 4872 Idestrup	121 m²	395 m	30-09-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	634 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Stærevej 14 4872 Idestrup	108 m²	269 m	24-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu