Skovduevej 70, Villingerød

Fritidshus · 81 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 81 m².3.002.508 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.602.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,67 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
16. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
2017nov.Ejerskifte975.000 kr.
2004Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	146 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	146 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	21 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Skovduevej 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	218 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²
Skovduevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	284 m	25-09-2024	3.550.000 kr.	36.979 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	205 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Skovduevej 35, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	282 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Skovduevej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	202 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovduevej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	49 m²	158 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	338 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu