Skovduevej 2

Fritidshus · 103 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.012 kr/m².2.801.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-34,50 pct.
3Vores vurdering3.367.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	360 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	288 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	704 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	334 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	396 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	665 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	291 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	840 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,1 km	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	710 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu