Prisvurdering · 3400 Hillerød

Skovduevej 10

Villa · 174 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.698 kr/m².5.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 29.808 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.012 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.478.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+482,87 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 470.000 kr.
20. mar. 1994 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.478.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
1994mar.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
jan.Ejerskifte470.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	140 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²
Skovduevej 6 3400 Hillerød	120 m²	40 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	64 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Munkebuen 8 3400 Hillerød	174 m²	208 m	25-11-2024	6.775.000 kr.	38.937 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	375 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Gribskovvej 27 3400 Hillerød	184 m²	140 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Gribskovvej 7 3400 Hillerød	167 m²	296 m	08-06-2024	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Viemosevej 6 3400 Hillerød	172 m²	560 m	21-06-2025	7.495.000 kr.	43.576 kr./m²
Sommersvej 22 3400 Hillerød	180 m²	378 m	13-11-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Triumfbuen 25 3400 Hillerød	174 m²	742 m	09-06-2025	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu