Skovduevænget 4

Fritidshus · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.925 kr/m².4.669.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.113.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+956,32 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1994 · Alm. Salg: 484.050 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg484.050 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,0 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	777 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	635 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,2 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	601 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,4 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	821 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,4 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,6 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,6 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu