Skovdraget 4

Villa · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.024 kr/m².9.035.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.022.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.022.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg6.645.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	385 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	463 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	302 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	470 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	668 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	440 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	380 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	530 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	786 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	212 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu