Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skovdalsvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².2.025.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.986.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden sep. 2022
440k941k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2022900.000 kr.14. apr. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.986.346 kr.Markedet · 1992645.495 kr.Markedet · 1993584.200 kr.Markedet · 1994529.000 kr.Markedet · 1995566.605 kr.Markedet · 1996563.155 kr.Markedet · 1997575.000 kr.Markedet · 1998439.530 kr.Markedet · 19991.032.585 kr.Markedet · 20001.041.325 kr.Markedet · 20011.191.975 kr.Markedet · 20021.159.200 kr.Markedet · 20031.403.345 kr.Markedet · 20041.200.140 kr.Markedet · 20051.570.555 kr.Markedet · 20061.834.020 kr.Markedet · 20072.145.785 kr.Markedet · 20081.931.540 kr.Markedet · 20091.224.635 kr.Markedet · 20101.150.000 kr.Markedet · 20111.265.230 kr.Markedet · 20121.127.000 kr.Markedet · 20131.026.605 kr.Markedet · 20141.047.650 kr.Markedet · 20151.232.110 kr.Markedet · 20161.232.340 kr.Markedet · 20171.509.375 kr.Markedet · 20181.443.020 kr.Markedet · 20191.663.590 kr.Markedet · 20201.671.295 kr.Markedet · 20211.904.400 kr.Markedet · 20222.019.400 kr.Markedet · 20231.867.830 kr.Markedet · 20241.966.615 kr.Markedet · 20252.267.800 kr.Markedet · 20262.360.950 kr.Markedet · 20271.720.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovdalsvej 11
3300 Frederiksværk		91 m²30 m27-07-20241.645.000 kr.18.077 kr./m²
Skovdalsvej 10
3300 Frederiksværk		83 m²78 m07-07-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Carl Amossensvej 5
3300 Frederiksværk		117 m²231 m04-05-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²
Ellevej 24
3300 Frederiksværk		114 m²310 m17-06-20262.695.000 kr.23.640 kr./m²
Rybovej 4
3300 Frederiksværk		120 m²99 m21-07-20242.095.000 kr.17.458 kr./m²
Vinderød Enghavevej 27
3300 Frederiksværk		112 m²294 m09-04-20242.145.000 kr.19.152 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²197 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Nellikevej 15
3300 Frederiksværk		112 m²372 m22-01-20262.300.000 kr.20.536 kr./m²
Ellevej 49
3300 Frederiksværk		114 m²536 m05-02-20252.175.000 kr.19.079 kr./m²
Hyldevej 19
3300 Frederiksværk		116 m²537 m17-01-20241.750.000 kr.15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden