Skovdalen 9, 8800 Viborg — Villa · 251 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.105 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.250 kr/m².5.213.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdalen gns: 31.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+81,40 pct.
3Vores vurdering6.560.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	206 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	188 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	496 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	391 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	580 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	1,2 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	584 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	320 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	367 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	1,1 km	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu