Skovdalen 5A

Villa · 228 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.984 kr/m².4.105.916 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdalen gns: 31.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+79,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.552.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	127 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	341 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	626 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	111 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	594 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	468 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	346 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	389 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	467 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	228 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu