Skovbrynet 9, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.445 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 60 m².815.160 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering769.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	143 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	202 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	453 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	469 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	285 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Strandstien 6, Hou 9370 Hals	63 m²	224 m	16-11-2023	1.078.000 kr.	17.111 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	429 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	711 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	325 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	347 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu