Skovbrynet 9

Villa · 264 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.635 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.952 kr/m².4.175.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 24.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering5.194.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,84 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2008Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 6 4100 Ringsted	173 m²	139 m	24-06-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Skovbrynet 4 4100 Ringsted	138 m²	156 m	10-07-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Baretten 24 4100 Ringsted	225 m²	724 m	27-10-2025	5.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Østre Parkvej 65 4100 Ringsted	226 m²	923 m	10-09-2024	3.225.000 kr.	14.270 kr./m²
Køgevej 79 4100 Ringsted	198 m²	104 m	17-05-2025	4.301.000 kr.	21.722 kr./m²
Ravelinen 19 4100 Ringsted	229 m²	1,2 km	02-02-2024	4.295.000 kr.	18.755 kr./m²
Hestehaven 7 4100 Ringsted	190 m²	141 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Valdemarsgade 12 4100 Ringsted	277 m²	2,1 km	30-07-2026	6.650.000 kr.	24.007 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	2,5 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Baretten 10 4100 Ringsted	199 m²	830 m	06-11-2024	4.430.000 kr.	22.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu