Skovbrynet 6

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².2.067.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.926 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.685.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 33 4400 Kalundborg	132 m²	72 m	01-05-2024	1.648.000 kr.	12.485 kr./m²
Skovbrynet 29 4400 Kalundborg	148 m²	117 m	01-05-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Skovbrynet 43 4400 Kalundborg	156 m²	171 m	27-11-2024	2.853.000 kr.	18.288 kr./m²
Skovbrynet 45 4400 Kalundborg	162 m²	155 m	10-05-2026	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Skovbrynet 35 4400 Kalundborg	165 m²	115 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	49 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ulshøjvej 20 4400 Kalundborg	120 m²	178 m	24-04-2024	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	301 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Ulshøjvej 18 4400 Kalundborg	118 m²	182 m	06-11-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Troldevænget 3 4400 Kalundborg	127 m²	270 m	11-02-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu