Skovbrynet 5, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 94 m².1.277.084 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.477.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2011Bygget
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	95 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	190 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	205 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	129 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	383 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	356 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	552 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	422 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	344 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	443 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu