Skovbrynet 5

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.452 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².1.845.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.347.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	62 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	445 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	152 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	282 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	514 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	595 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Skytteengen 27 4230 Skælskør	150 m²	610 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	674 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	525 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Skytteengen 49 4230 Skælskør	148 m²	569 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu