Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Solsortvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².1.971.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortvej gns: 13.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.956.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden apr. 2010
322k914k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20101.150.000 kr.5. jan. 20201.095.000 kr.29. feb. 20201.095.000 kr.30. apr. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.956.459 kr.Markedet · 1992649.760 kr.Markedet · 1993688.480 kr.Markedet · 1994747.040 kr.Markedet · 1995741.600 kr.Markedet · 1996842.720 kr.Markedet · 1997802.240 kr.Markedet · 1998828.800 kr.Markedet · 19991.201.280 kr.Markedet · 2000988.960 kr.Markedet · 20011.504.320 kr.Markedet · 20021.619.520 kr.Markedet · 2003322.400 kr.Markedet · 20041.217.440 kr.Markedet · 20051.075.040 kr.Markedet · 20061.585.280 kr.Markedet · 20072.080.000 kr.Markedet · 20081.666.240 kr.Markedet · 20091.820.640 kr.Markedet · 20101.620.960 kr.Markedet · 20112.124.960 kr.Markedet · 20121.162.880 kr.Markedet · 20131.347.200 kr.Markedet · 2014778.240 kr.Markedet · 2015889.440 kr.Markedet · 20161.249.760 kr.Markedet · 20171.078.240 kr.Markedet · 20181.469.280 kr.Markedet · 20191.072.800 kr.Markedet · 20201.582.080 kr.Markedet · 20211.901.440 kr.Markedet · 20222.011.360 kr.Markedet · 20231.577.440 kr.Markedet · 20241.754.400 kr.Markedet · 20252.028.800 kr.Markedet · 20261.823.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.956.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • Ombygning
  • 2010apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 3
4230 Skælskør		107 m²23 m09-11-20251.460.000 kr.13.645 kr./m²
Løvsangervej 16
4230 Skælskør		158 m²169 m20-06-20242.375.000 kr.15.032 kr./m²
Enghaven 5
4230 Skælskør		159 m²349 m16-02-20251.604.500 kr.10.091 kr./m²
Enghaven 11
4230 Skælskør		164 m²289 m21-11-20252.705.000 kr.16.494 kr./m²
Holmevej 14
4230 Skælskør		152 m²98 m31-05-2025975.000 kr.6.414 kr./m²
Skytteengen 11
4230 Skælskør		162 m²430 m06-07-20252.775.000 kr.17.130 kr./m²
Kildebakken 11
4230 Skælskør		163 m²400 m09-05-20242.850.000 kr.17.485 kr./m²
Skovbrynet 5
4230 Skælskør		152 m²152 m10-07-20252.295.000 kr.15.099 kr./m²
Konge-Åsen 30
4230 Skælskør		156 m²445 m12-06-20241.675.000 kr.10.737 kr./m²
Kobækvej 35
4230 Skælskør		154 m²441 m19-01-20251.000.000 kr.6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden