Holmevej 14

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.882 kr/m².1.815.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 7.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.688.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	92 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Skovbrynet 5 4230 Skælskør	152 m²	62 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	413 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	98 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	457 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	250 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	535 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Skytteengen 27 4230 Skælskør	150 m²	548 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	620 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	471 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu