Skovbrynet 41

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.464 kr/m².2.211.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.026.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,79 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	139 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	105 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	34 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	160 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	274 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	466 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	715 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	488 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	489 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	341 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu