Skovbrynet 40

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.502 kr/m².8.632.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 52.743 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.773.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,28 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.773.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	272 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	346 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	347 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	198 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	180 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	272 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	460 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	224 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	694 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	611 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu