Skovbrynet 3B

Villa · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².1.308.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.563.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	628 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	680 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	714 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	1,1 km	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	1,2 km	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	409 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	939 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	2,1 km	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	1,7 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	1,3 km	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu