Skovbrynet 30

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.676 kr/m².8.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 52.743 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.341.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.341.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	254 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	106 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	179 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	442 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	90 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	482 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	283 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	206 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	728 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	314 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu