Skovbrynet 3, Rejsby, 6780 Skærbæk — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.129 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 3129 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RejsbyMedian pris/m² for villa i Rejsby (6780, sidste 24 mdr.): 3.363 kr/m² × 126 m².423.738 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering617.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,08 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsvej 10, Rejsby 6780 Skærbæk	136 m²	143 m	30-06-2026	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Kogsvej 20, Rejsby 6780 Skærbæk	108 m²	79 m	09-09-2025	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Skovfennen 7, Rejsby 6780 Skærbæk	149 m²	98 m	15-04-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Horsbølvej 37, Rejsby 6780 Skærbæk	160 m²	841 m	01-07-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	4,0 km	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	4,0 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	4,0 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	4,2 km	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	4,2 km	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	4,2 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu