Skovbrynet 3

Villa · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.133 kr/m².2.676.700 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.820.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	384 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	350 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	423 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	423 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	622 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	474 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	647 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	343 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	694 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	822 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu