Skovbrynet 28

Villa · 146 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.398 kr/m².2.000.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+11,20 pct.
3Vores vurdering1.992.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,73 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	126 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	113 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	56 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	155 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	363 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	470 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	274 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	236 m	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	525 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	527 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu