Skovbrynet 26, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.576 kr/m².2.306.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 18.827 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.463.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1992Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 24 4671 Strøby	95 m²	19 m	28-03-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Skovbrynet 23 4671 Strøby	78 m²	39 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovbrynet 1A 4671 Strøby	124 m²	290 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	176 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	540 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Duevej 10 4671 Strøby	86 m²	340 m	13-08-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	369 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Bølgely 9 4671 Strøby	89 m²	652 m	25-09-2025	3.885.000 kr.	43.652 kr./m²
Glentevej 7 4671 Strøby	84 m²	240 m	03-09-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Tranevej 2 4671 Strøby	83 m²	184 m	08-02-2025	2.595.000 kr.	31.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu