Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Skovbrynet 26

Villa · 286 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 3.742 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
3742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.500 kr/m².4.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 22.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.424.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 12
3200 Helsinge		187 m²143 m14-04-20253.650.000 kr.19.519 kr./m²
Kagerup Park 38
3200 Helsinge		266 m²627 m26-02-20253.195.000 kr.12.011 kr./m²
Kagerup Park 5
3200 Helsinge		209 m²585 m09-02-20265.545.000 kr.26.531 kr./m²
Kagerup Park 28
3200 Helsinge		180 m²596 m17-06-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Kagerup Park 36
3200 Helsinge		175 m²646 m24-03-20243.625.000 kr.20.714 kr./m²
Rørmosevej 92
3200 Helsinge		296 m²3,5 km12-01-20267.300.000 kr.24.662 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg
3200 Helsinge		312 m²3,1 km25-10-20244.850.000 kr.15.545 kr./m²
Kagerup Byvej 31
3200 Helsinge		174 m²766 m05-11-20242.945.000 kr.16.925 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10
3200 Helsinge		281 m²3,8 km24-04-20256.650.000 kr.23.665 kr./m²
Kagerup Park 40
3200 Helsinge		161 m²606 m21-10-20243.200.000 kr.19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden