Skovbrynet 20

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.993 kr/m².2.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+10,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.462.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1985Ombygning
1972majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	71 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	42 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	115 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	465 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	357 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	560 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	597 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	466 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	260 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	553 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu