Skovbrynet 2

Rækkehus · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 467 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.891 kr/m².1.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 24 6100 Haderslev	138 m²	99 m	14-03-2024	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Skovbrynet 32 6100 Haderslev	138 m²	104 m	03-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	1,7 km	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	1,8 km	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	1,8 km	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	1,7 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	1,8 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	2,2 km	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	1,3 km	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	1,8 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu