Skovbrynet 11

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.336 kr/m².1.993.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 18.827 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018majEjerskifte
2017dec.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 24 4671 Strøby	95 m²	131 m	28-03-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Skovbrynet 23 4671 Strøby	78 m²	142 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovbrynet 1A 4671 Strøby	124 m²	145 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	71 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	223 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Garderhøjen 7 4671 Strøby	101 m²	455 m	31-10-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	646 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Musvågevej 3 4671 Strøby	102 m²	540 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	235 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	408 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu