Skovbrynet 1

Villa · 249 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 6.779 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 6779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.979 kr/m².1.889.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.349.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte3.425.000 kr.
2013Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	1,0 km	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	921 m	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	840 m	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	537 m	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	896 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	373 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Nejstgårdvej 115, Tornby 9850 Hirtshals	152 m²	476 m	15-04-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	816 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	800 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	930 m	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu