Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovbovej 6, Næstelsø

Landejendom · 108 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 20.459 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
20459 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².2.409.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.212.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+883,25 pct. siden feb. 1997
225k2,7M5,1M7,5M10,0M19921996200020042008201220162020202420. feb. 1997225.000 kr.24. nov. 1997225.000 kr.I dag · vores estimat2.212.322 kr.Markedet · 1992720.036 kr.Markedet · 1993868.968 kr.Markedet · 1994474.876 kr.Markedet · 1995819.828 kr.Markedet · 1996989.712 kr.Markedet · 1997602.748 kr.Markedet · 19981.546.668 kr.Markedet · 1999609.012 kr.Markedet · 20002.156.004 kr.Markedet · 2001947.160 kr.Markedet · 20021.118.772 kr.Markedet · 2003640.008 kr.Markedet · 2004937.332 kr.Markedet · 20052.039.580 kr.Markedet · 20062.351.052 kr.Markedet · 20072.778.300 kr.Markedet · 20081.357.668 kr.Markedet · 20091.035.288 kr.Markedet · 20102.264.544 kr.Markedet · 20112.418.768 kr.Markedet · 2012925.668 kr.Markedet · 20136.592.320 kr.Markedet · 20141.720.872 kr.Markedet · 20151.152.144 kr.Markedet · 20161.082.268 kr.Markedet · 2017732.024 kr.Markedet · 20181.385.208 kr.Markedet · 20191.529.388 kr.Markedet · 20201.246.104 kr.Markedet · 20211.383.372 kr.Markedet · 20221.181.952 kr.Markedet · 20232.670.840 kr.Markedet · 20241.569.132 kr.Markedet · 20251.816.020 kr.Markedet · 20261.630.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg
225.000 kr.
24. nov. 1997 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, familiehandel225.000 kr.
  • feb.Ejerskifte225.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²740 m09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²315 m24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²315 m28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²2,0 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge
4700 Næstved		70 m²4,9 km28-08-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²5,1 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev
4700 Næstved		75 m²6,1 km31-01-20261.500.000 kr.20.000 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²1,7 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²3,9 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²8,6 km16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden