Skovbovej 31

Fritidshus · 92 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.661 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.974 kr/m².2.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovej gns: 29.359 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.200.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,68 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	102 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	378 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	242 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	324 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	179 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	242 m	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	399 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	326 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	336 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	130 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu