Skovbovej 22, Himlingøje

Villa · 151 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 12.256 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 12256 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 151 m².2.781.420 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.402.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	675 m	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	1,2 km	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	1,5 km	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Stigbrovej 18, Himlingøje 4652 Hårlev	138 m²	2,3 km	29-07-2026	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	2,2 km	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	3,0 km	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	2,9 km	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	1,3 km	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje 4652 Hårlev	125 m²	1,8 km	25-06-2024	3.285.000 kr.	26.280 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	3,0 km	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu