Skovbovej 21

Fritidshus · 47 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.759 kr/m².1.918.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovej gns: 29.359 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.465.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,60 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	63 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	189 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	132 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	250 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	191 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	178 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	128 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	625 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	796 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	461 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu