Skovbovej 20, Himlingøje, 4652 Hårlev — Villa · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 90 m².1.657.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.517.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+737,44 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 181.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg181.200 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	547 m	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse 4652 Hårlev	92 m²	3,8 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Stigbrovej 22, Himlingøje 4652 Hårlev	113 m²	2,1 km	19-07-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	3,6 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	2,3 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	3,8 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	3,7 km	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	3,8 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	3,3 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Kærvej 28 4652 Hårlev	120 m²	1,8 km	01-10-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu