Skovbovej 10, Himlingøje

Villa · 206 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.172 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 206 m².3.794.520 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.663.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2003Ombygning
2000jun.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	175 m	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	884 m	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	1,9 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	1,0 km	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	703 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	3,0 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	2,8 km	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	3,3 km	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	1,3 km	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	3,5 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu