Skovbovænget 99A

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.036 kr/m².7.684.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbovænget gns: 54.153 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.443.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,35 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.443.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovænget 60, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	677 m	25-06-2025	7.200.000 kr.	65.455 kr./m²
Skovbovænget 96, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	240 m	13-07-2024	8.050.000 kr.	69.397 kr./m²
Skovbovænget 116 3500 Værløse	123 m²	101 m	31-05-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Skovbovænget 37, Hareskov 3500 Værløse	118 m²	605 m	09-12-2025	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	395 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Skovbovænget 49, Hareskov 3500 Værløse	138 m²	525 m	29-05-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	64 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	69 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Skovbovænget 59, Hareskov 3500 Værløse	144 m²	426 m	31-05-2025	9.870.000 kr.	68.542 kr./m²
Skovbovænget 4 3500 Værløse	140 m²	752 m	19-06-2026	8.250.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu