Skovbovænget 93

Villa · 212 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.344 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.397 kr/m².8.739.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbovænget gns: 54.153 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.438 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.818.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,38 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.818.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovænget 46, Hareskov 3500 Værløse	218 m²	693 m	08-10-2025	9.995.000 kr.	45.849 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	145 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Skovbovænget 92F, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	217 m	30-10-2025	7.150.000 kr.	45.253 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	65 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skovbovænget 16, Hareskov 3500 Værløse	264 m²	668 m	08-05-2026	16.250.000 kr.	61.553 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	143 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Skovbovænget 59, Hareskov 3500 Værløse	144 m²	358 m	31-05-2025	9.870.000 kr.	68.542 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	324 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Skovbovænget 49, Hareskov 3500 Værløse	138 m²	458 m	29-05-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²
Skovbovænget 4 3500 Værløse	140 m²	728 m	19-06-2026	8.250.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu