Skovbogårds Allé 12

Villa · 273 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 963 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.129 kr/m².19.130.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.945.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,80 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.945.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 14 2500 Valby	263 m²	96 m	15-10-2025	30.500.000 kr.	115.970 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2 2500 Valby	251 m²	228 m	13-08-2025	25.900.000 kr.	103.187 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	626 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	593 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	263 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Bjerregårdsvej 15 2500 Valby	362 m²	305 m	11-06-2024	35.500.000 kr.	98.066 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	580 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	997 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,1 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	500 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu